Ένα κατάστημα επιμετάλλωσης παρακολούθησε δύο πανομοιότυπες θερμάστρες εμβάπτισης από PTFE σε πανομοιότυπες χάλκινες δεξαμενές με οξύ σε μια περίοδο τριών- ετών. Ένας θερμαντήρας συντηρούνταν σε σταθερό τριμηνιαίο πρόγραμμα-επιθεωρείται, καθαρίζεται και ελέγχεται κάθε τρεις μήνες, ανεξάρτητα από την κατάσταση. Το άλλο συντηρήθηκε με-πρόγραμμα βάσει συνθηκών-επιθεωρούμενο κάθε μήνα, αλλά καθαρίστηκε και συντηρήθηκε μόνο όταν τα ευρήματα επιθεώρησης έδειξαν ότι ήταν απαραίτητο. Η σταθερή-προγραμματισμένη θέρμανση κοστίζει περισσότερο η συντήρηση. Ο θερμαντήρας-με βάση την κατάσταση είχε χαμηλότερο κόστος ανά ώρα λειτουργίας και μεγαλύτερη διάρκεια ζωής.
Ο προγραμματισμός συντήρησης είναι ένα πρόβλημα βελτιστοποίησης κόστους. Πολύ συχνά και το κόστος εργασίας και διακοπής λειτουργίας αυξάνεται άσκοπα. Πολύ σπάνια και η υποβάθμιση εξελίσσεται σε σημείο αποτυχίας. Το βέλτιστο πρόγραμμα εξαρτάται από τον ρυθμό αποικοδόμησης, ο οποίος ποικίλλει ανάλογα με τη χημεία, τη θερμοκρασία και την πυκνότητα watt.
Τα στοιχεία κόστους της συντήρησης θερμαντήρα
Το κόστος ανά ώρα λειτουργίας περιλαμβάνει διάφορα στοιχεία: την τιμή αγοράς του θερμαντήρα που αποσβένεται κατά τη διάρκεια ζωής του, την εργασία για κάθε γεγονός συντήρησης, το κόστος διακοπής λειτουργίας για κάθε συμβάν και τα υλικά καθαρισμού.
Για μια θερμάστρα που κοστίζει 2.000 $ και διαρκεί τρία χρόνια, το αποσβεσμένο κόστος αγοράς είναι περίπου 0,08 $ ανά ώρα λειτουργίας. Για μια θερμάστρα που κοστίζει 3.000 $ και διαρκεί πέντε χρόνια, είναι περίπου 0,07 $ ανά ώρα λειτουργίας. Το κόστος αγοράς είναι ένα μικρό κλάσμα του συνόλου.
Η εργασία και ο χρόνος διακοπής κυριαρχούν. Ένα συμβάν συντήρησης που απαιτεί τέσσερις ώρες εργασίας με 75 $ την ώρα και τέσσερις ώρες διακοπής λειτουργίας με 500 $ ανά ώρα κοστίζει 2.300 $. Εάν αυτό το γεγονός συμβαίνει κάθε τρεις μήνες, το ετήσιο κόστος είναι 9.200 $. Εάν συμβαίνει κάθε έξι μήνες, το ετήσιο κόστος είναι 4.600 $.
| Συχνότητα Συντήρησης | Εκδηλώσεις ανά έτος | Ετήσιο κόστος εργασίας | Ετήσιο κόστος διακοπής λειτουργίας | Ετήσιο κόστος καθαρισμού | Συνολικό Ετήσιο Κόστος |
|---|---|---|---|---|---|
| Μηνιαίος | 12 | $3,600 | $24,000 | $1,200 | $28,800 |
| Τριμηνιαίος | 4 | $1,200 | $8,000 | $400 | $9,600 |
| Εξαμηνιαία- | 2 | $600 | $4,000 | $200 | $4,800 |
| Ετήσιος | 1 | $300 | $2,000 | $100 | $2,400 |
| Βάσει συνθήκης- | 1–3 | $300–900 | $2,000–6,000 | $100–300 | $2,400–7,200 |
Ετήσιο κόστος συντήρησης ανά χρονοδιάγραμμα συχνότητας για θερμαντήρα εμβάπτισης PTFE 4 kW
Γιατί τα σταθερά χρονοδιαγράμματα είναι αναποτελεσματικά
Ένα σταθερό χρονοδιάγραμμα προϋποθέτει ότι η υποβάθμιση συμβαίνει με σταθερό ρυθμό. Στην πραγματικότητα, ο ρυθμός ποικίλλει ανάλογα με τη χημεία της δεξαμενής, τη θερμοκρασία λειτουργίας, την πυκνότητα watt και το φορτίο παραγωγής. Ένας θερμαντήρας σε ένα καθαρό,-λουτρό χαμηλής θερμοκρασίας μπορεί να χρειάζεται καθάρισμα μία φορά το χρόνο. Μια θερμάστρα σε ένα ζεστό λουτρό σχηματισμού ζυγαριάς-μπορεί να χρειάζεται καθάρισμα κάθε έξι εβδομάδες.
Ένα σταθερό τριμηνιαίο χρονοδιάγραμμα πάνω-διατηρεί καθαρό τον θερμαντήρα και κάτω-διατηρεί το βρώμικο. Ο καθαρός θερμαντήρας τραβιέται, καθαρίζεται και επανατοποθετείται άσκοπα, με αποτέλεσμα το κόστος εργασίας και διακοπής λειτουργίας. Ο βρώμικος θερμαντήρας παραμελείται μεταξύ των τριμηνιαίων επισκέψεων, επιτρέποντας τη δημιουργία κλίμακας σε πάχος που αυξάνει τη θερμοκρασία του περιβλήματος και επιταχύνει την υποβάθμιση.
Συντήρηση βάσει συνθήκης-
Η συντήρηση βάσει συνθηκών{0}}χρησιμοποιεί ευρήματα επιθεώρησης για να καθορίσει πότε χρειάζεται συντήρηση. Ο θερμαντήρας ελέγχεται σε τακτά χρονικά διαστήματα-μηνιαίως είναι σύνηθες-αλλά ο καθαρισμός και το σέρβις εκτελούνται μόνο όταν η επιθεώρηση υποδεικνύει ότι η υποβάθμιση έχει φτάσει σε ένα όριο.
Η επιθεώρηση περιλαμβάνει οπτικό έλεγχο για κλίμακα, αποχρωματισμό και ζημιά. μια δοκιμή αντίστασης μόνωσης. και μια μέτρηση χρόνου θέρμανσης-. Εάν η ζυγαριά είναι ελαφριά, η αντίσταση μόνωσης είναι σταθερή και ο χρόνος θέρμανσης{2} είναι κανονικός, ο θερμαντήρας επιστρέφει σε λειτουργία χωρίς καθαρισμό. Εάν η ζυγαριά πυκνώνει ή η αντίσταση μόνωσης μειώνεται, ο θερμαντήρας καθαρίζεται και συντηρείται.
Η προσέγγιση βάσει συνθηκών-ελαχιστοποιεί την περιττή συντήρηση ενώ συγκρατεί την υποβάθμιση πριν φτάσει στο όριο αστοχίας. Το κόστος ανά ώρα λειτουργίας είναι συνήθως 20–40% χαμηλότερο από ένα σταθερό πρόγραμμα.
| Εύρημα Επιθεώρησης | Δράση | Επόμενη Επιθεώρηση | Επίπτωση κόστους |
|---|---|---|---|
| Ελαφριά κλίμακα, σταθερό IR | Επιστροφή στην υπηρεσία | 1 μήνα | Ελάχιστος |
| Μέτρια κλίμακα | Καθαρίστε, επιθεωρήστε τη θήκη | 1 μήνα | Μέτριος |
| Βαριά ζυγαριά | Καθαρίστε, ελέγξτε την πυκνότητα watt | 2 εβδομάδες | Πιο ψηλά |
| Πτώση IR | Αντικατάσταση σχεδίου | 1 εβδομάδα | Ψηλά |
| Ορατές ζημιές | Αντικαταστήστε αμέσως | - | Υψιστος |
Πίνακας απόφασης συντήρησης βάσει συνθηκών-
Καθορισμός του σωστού διαστήματος επιθεώρησης
Το διάστημα επιθεώρησης θα πρέπει να είναι αρκετά σύντομο ώστε να εντοπιστεί η υποβάθμιση πριν φτάσει στο σημείο όπου ο καθαρισμός δεν είναι πλέον αποτελεσματικός. Για τα περισσότερα λουτρά επιμετάλλωσης, είναι κατάλληλη μια μηνιαία επιθεώρηση. Για ιδιαίτερα επιθετικά μπάνια ή θερμαντήρες υψηλής πυκνότητας-watt-, ενδέχεται να απαιτείται έλεγχος κάθε δύο εβδομάδες.
Το διάστημα μπορεί να προσαρμοστεί με βάση τα ευρήματα. Εάν ο θερμαντήρας είναι σταθερά καθαρός και σταθερός σε μηνιαίες επιθεωρήσεις, το διάστημα μπορεί να επεκταθεί σε έξι εβδομάδες ή δύο μήνες. Εάν η κλίμακα συσσωρεύεται ταχύτερα από το αναμενόμενο, το διάστημα θα πρέπει να συντομευτεί.
| Κατάσταση Μπάνιου | Συνιστώμενο διάστημα επιθεώρησης | Σκανδάλη ρύθμισης |
|---|---|---|
| Καθαρό, χαμηλή-θερμοκρασία, χαμηλή-WD | 2-3 μήνες | Κλίμακα ορατή κατά την επιθεώρηση |
| Μέτριο λουτρό επιμετάλλωσης | 1 μήνα | Scale >0,5 mm κατά την επιθεώρηση |
| Ζεστό λουτρό σχηματισμού ζυγαριάς- | 2-4 εβδομάδες | Scale >1 mm κατά την επιθεώρηση |
| Επιθετική χημεία, υψηλή-WD | 1-2 εβδομάδες | IR decline >20% |
Συστάσεις για το διάστημα επιθεώρησης ανά κατάσταση μπάνιου
Υπολογισμός κόστους ανά ώρα λειτουργίας
Το κόστος ανά ώρα λειτουργίας είναι το συνολικό ετήσιο κόστος συντήρησης διαιρεμένο με τις ετήσιες ώρες λειτουργίας. Ένας θερμαντήρας που κοστίζει 4.800 $ ετησίως για συντήρηση και λειτουργεί 6.000 ώρες ετησίως κοστίζει 0,80 $ ανά ώρα λειτουργίας. Μια θερμάστρα που κοστίζει 9.600 $ ετησίως κοστίζει 1,60 $ ανά ώρα λειτουργίας.
Η διαφορά μεταξύ ενός καλά σχεδιασμένου-προγράμματος που βασίζεται σε συνθήκες-και ενός σταθερού τριμηνιαίου προγράμματος μπορεί να είναι 0,40-0,80 $ ανά ώρα λειτουργίας. Πάνω από 6.000 ώρες, δηλαδή 2.400-4.800 $ ετησίως ανά θερμάστρα. Σε μια μονάδα με 20 θερμάστρες, η εξοικονόμηση είναι 48.000-96.000 $ ετησίως.
Όταν η συντήρηση βάσει συνθήκης-Απαιτείται επένδυση
Η συντήρηση βάσει συνθηκών-απαιτεί συχνότερες επιθεωρήσεις-μηνιαίες και όχι τριμηνιαίες-αλλά λιγότερους καθαρισμούς. Το καθαρό αποτέλεσμα είναι χαμηλότερο συνολικό κόστος, αλλά απαιτεί ένα πειθαρχημένο πρόγραμμα επιθεώρησης και εκπαιδευμένο προσωπικό.
Η επένδυση στην εκπαίδευση επιθεώρησης και την τήρηση αρχείων-είναι μέτρια σε σύγκριση με την εξοικονόμηση πόρων. Ένα απλό αρχείο καταγραφής που καταγράφει την ημερομηνία επιθεώρησης, το πάχος της κλίμακας, την αντίσταση μόνωσης και το χρόνο θέρμανσης- παρέχει τα δεδομένα που απαιτούνται για την προσαρμογή του χρονοδιαγράμματος και την πρόβλεψη της αντικατάστασης.
Όταν το χρονοδιάγραμμα δεν μπορεί να βελτιστοποιηθεί περαιτέρω
Ορισμένα λουτρά υποβαθμίζουν τους θερμαντήρες τόσο γρήγορα που κανένα πρόγραμμα συντήρησης δεν μπορεί να παρατείνει τη διάρκεια ζωής πέρα από μερικούς μήνες. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η λύση είναι να αλλάξετε την προδιαγραφή του θερμαντήρα-χαμηλότερη πυκνότητα watt, μεγαλύτερη επιφάνεια, βελτιωμένη ροή-αντί να προσαρμόσετε το πρόγραμμα συντήρησης. Μια προσαρμοσμένη διαμόρφωση θερμαντήρα εμβάπτισης PTFE που έχει σχεδιαστεί για συγκεκριμένες συνθήκες μπάνιου μειώνει τον ρυθμό υποβάθμισης και καθιστά αποτελεσματική τη συντήρηση βάσει συνθηκών-. Η διαδικασία προδιαγραφής απαιτεί τη χημεία του μπάνιου, τη θερμοκρασία λειτουργίας, τις διαστάσεις της δεξαμενής και την απαιτούμενη ισχύ.
